231 Chemin VIGNEAULT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 67,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 130 200 $ +106.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029270516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
39117029270516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 49 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 969 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 362 $ Poids 40 % |
| 2 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 329 $ Poids 38 % |
| 3 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 806 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 223 $ Poids 21 % |
| 4 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 167 507 $ Poids 3 % |
| 5 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 576 $ Poids 3 % |
| 6 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 281 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 116 332 $ (1 629 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 127 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 192 223 $ Poids 0 % |
| 9 | 984, rang Saint-Léopold, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (4 793 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 314 181 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.