223 Chemin VIGNEAULT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 121 100 $ +114.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029271387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
39117029271387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 927 m · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 237 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 291 $ Poids 36 % |
| 3 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 412 $ Poids 30 % |
| 4 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 156 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 63 146 $ Poids 29 % |
| 5 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 611 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 312 815 $ Poids 25 % |
| 6 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 741 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 333 278 $ Poids 3 % |
| 8 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 178 679 $ Poids 3 % |
| 9 | 1464, rang Petit-Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 051 $/m²) 76,1 m² Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 564 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 59 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 59 292 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.