215 Chemin VIGNEAULT · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
220 400 $
Chalet · 4 206 $/m² · 52,4 m² · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 73 000 $ +145.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029273690500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
39117029273690500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 37 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 745 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 264 $ Poids 56 % |
| 2 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 634 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 822 $ Poids 45 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 442 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 993 $ Poids 35 % |
| 4 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 727 m · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 753 $ Poids 21 % |
| 5 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 350 $ Poids 19 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 192 $ Poids 17 % |
| 7 | 345, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (5 042 $/m²) 59,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 644 $ Poids 15 % |
| 8 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.8 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 111 $ Poids 0 % |
| 12 | 2138, route Lalancette, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-13 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.