162 Route GÉLINAS (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 53,5 m² · constr. 1976 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 78 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029280626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
39117029280626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 31 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 928 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 931 $ Poids 53 % |
| 2 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 810 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 408 $ Poids 38 % |
| 3 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 489 m · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 892 $ Poids 34 % |
| 4 | 1119, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 709 $/m²) 46,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 94 690 $ Poids 25 % |
| 5 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +875 $ | 208 877 $ Poids 14 % |
| 6 | 118, rue des Cèdres, Sainte-Séraphine 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (4 104 $/m²) 53,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 227 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 203, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 266 000 $ (4 236 $/m²) 62,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 244 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 274, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 103 000 $ (2 309 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin des Cyprès, Sainte-Séraphine 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (2 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 679 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 172 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.