164 Route GÉLINAS (CHEMIN PRIVÉ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 114,6 m² · constr. 1985 · terrain 5 569,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,6 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 224 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029280930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
39117029280930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
208 450 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 68 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 10 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 901 $ Poids 35 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 172 $ Poids 29 % |
| 3 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 402 201 $ Poids 18 % |
| 4 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 331 331 $ Poids 15 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 465 $ Poids 7 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 409 286 $ Poids 7 % |
| 7 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 470 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 570 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 197, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 107 800 $ (1 086 $/m²) 99,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 989 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 134 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.