13 Route GÉLINAS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
245 000 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 116,8 m² · terrain 2 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 79 100 $ +117.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029281357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
39117029281357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 188 m · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 582 $ Poids 34 % |
| 2 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 990 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 962 $ Poids 30 % |
| 3 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 067 $ Poids 19 % |
| 4 | 1027, route Therrien, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 366 $ Poids 15 % |
| 5 | 433, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 975 $/m²) 96,2 m² Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 638 $ Poids 5 % |
| 6 | 470, route du Développement, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (2 973 $/m²) 103,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 214 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 836 $ Poids 5 % |
| 7 | 234, 12e Rang, Sainte-Séraphine 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 902 $/m²) 139,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 154 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 569 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 015 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.