990 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
158 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 72,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 400 $
Rôle antérieur 59 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029286779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
39117029286779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
158 850 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 20 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 781 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 205 133 $ Poids 24 % |
| 3 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 256 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 487 $ Poids 23 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 105 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 144 $ Poids 21 % |
| 5 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 647 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge −1 287 $ | 56 360 $ Poids 17 % |
| 6 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 155 388 $ Poids 13 % |
| 7 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 445 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.