1000 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 92,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 188,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029287974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39117029287974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 54 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 514 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 523 $ Poids 45 % |
| 2 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 571 $ Poids 36 % |
| 3 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 74 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 342 482 $ Poids 25 % |
| 4 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 299 229 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 699 m · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 68 793 $ Poids 21 % |
| 6 | 581, chemin de la Petite-Coulée, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 192 000 $ (2 308 $/m²) 83,2 m² Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 868 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 731 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.