1135 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 53,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 112 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029374114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
39117029374114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 34 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 655 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 749 $ Poids 63 % |
| 2 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 734 m · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 703 $ Poids 40 % |
| 3 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 96 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 28 % |
| 4 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 102 $ Poids 22 % |
| 5 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 490 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 839 $ Poids 14 % |
| 6 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 774 m · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 213 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 145 796 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.