1145 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 6 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 196,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 135 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029375094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
39117029375094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 41 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 563 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 336 608 $ Poids 45 % |
| 2 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 431 $ Poids 30 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 355 $ Poids 29 % |
| 4 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 630 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 011 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 622 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 428 $ Poids 13 % |
| 8 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 090 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 368 356 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 145 $ Poids 12 % |
| 11 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 212 482 $ Poids 10 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 252 280 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.