1281 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 645 $/m² · 144,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 127 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029377607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
39117029377607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 42 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 143 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 986 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 262 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 157 $ Poids 29 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 262 209 $ Poids 28 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 036 $ Poids 28 % |
| 7 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −35 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 602 $ Poids 25 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 357 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 482 177 $ Poids 19 % |
| 10 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 704 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 466 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 268 180 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.