1221 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 167,2 m² · terrain 3 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 172 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029377723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
39117029377723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 019 $ Poids 43 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 218 $ Poids 42 % |
| 3 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 878 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 847 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 355 $ Poids 30 % |
| 6 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 992 $ Poids 22 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 053 $ Poids 21 % |
| 8 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 372 $ Poids 18 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +33 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 193 $ Poids 16 % |
| 10 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 031 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 924 $ Poids 11 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 792 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.