1287 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
146 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 44,6 m² · constr. 1974 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
67 300 $
Rôle antérieur 51 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029378871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
39117029378871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 16 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 755 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 50 % |
| 2 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 41 % |
| 3 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 489 $ Poids 39 % |
| 4 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 433 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 24 % |
| 5 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 934 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 532 $ Poids 15 % |
| 6 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 471 m · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge −875 $ | 192 488 $ Poids 14 % |
| 7 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 14 % |
| 8 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 436 $ Poids 8 % |
| 9 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 582 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −41 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 926 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 135 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.