1104 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029381279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
39117029381279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 55 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 133 $ Poids 52 % |
| 2 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 717 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 299 994 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 347 $ Poids 26 % |
| 4 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 477 m · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 468 $ Poids 18 % |
| 5 | 471, Rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 900 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 267 021 $ Poids 15 % |
| 6 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −5 253 $ | 192 578 $ Poids 12 % |
| 7 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 640 $ Poids 12 % |
| 8 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +3 605 $ | 69 354 $ Poids 11 % |
| 9 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 66 922 $ Poids 7 % |
| 10 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 66 324 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 759 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 943 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.