1344 Route PORTAGE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 50,2 m² · constr. 1980 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 78 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029427974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
39117029427974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 27 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 308 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 28 % |
| 3 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 12 % |
| 4 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 206 949 $ Poids 10 % |
| 5 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 10 % |
| 7 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 651 $ Poids 9 % |
| 8 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 974 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 473 $ Poids 2 % |
| 9 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −32 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 087 $ Poids 2 % |
| 10 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 676 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 50 463 $ Poids 0 % |
| 12 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 676 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 49 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.