1439 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
120 100 $
Chalet · 2 081 $/m² · 57,7 m² · terrain 2 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 466,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 400 $
Rôle antérieur 29 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029454254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
39117029454254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
69 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 9 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 27 % |
| 2 | 1135, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 909 $ Poids 15 % |
| 3 | 799, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 701 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 279 $ Poids 10 % |
| 4 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 505 $ Poids 6 % |
| 5 | 800, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (9 515 $/m²) 55,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 969 $ Poids 6 % |
| 6 | 686, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (5 271 $/m²) 53,5 m² Ajust. marché +56 892 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 962 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.