21 Rue BERGES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 122 m² · constr. 2023 · terrain 3 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 446 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029458996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
39117029458996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 83 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 183 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 579 $ Poids 69 % |
| 2 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 278 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 916 $ Poids 61 % |
| 3 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 440 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 701 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 671 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 764 $ Poids 45 % |
| 5 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 813 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 153 $ Poids 35 % |
| 6 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 305 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 077 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 207 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 570 $ Poids 32 % |
| 8 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 379 959 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 511 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 715 $ Poids 28 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 365 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 459 $ Poids 28 % |
| 11 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 557 $ Poids 7 % |
| 12 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 044 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.