1420 Route LEMIRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 147,2 m² · terrain 15 262,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 262,9 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029463397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
39117029463397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 81 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 693 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 683 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 472 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 911 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 081 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 466 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 777 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 716 $ Poids 50 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 518 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 633 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 118 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 805 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 532 $ Poids 33 % |
| 10 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 707 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 658 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 877 $ Poids 26 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 848 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 937 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.