1 Rue DEUX-RIVES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 89,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029468917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
39117029468917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 77 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 30 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 213 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 967 $ Poids 66 % |
| 3 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 946 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 277 $ Poids 60 % |
| 4 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 946 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 679 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 631 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 620 $ Poids 33 % |
| 6 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 216 $ Poids 23 % |
| 7 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 830 $ Poids 8 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 573 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 729 $ Poids 3 % |
| 9 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.