1404 Route LEMIRE ( ÎLE ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 196,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029471554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
39117029471554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 68 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 423 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 863 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 561 305 $ Poids 38 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 895 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +43 315 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 661 $ Poids 32 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +80 789 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 603 940 $ Poids 27 % |
| 5 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 249 525 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 925 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 986 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +41 497 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 313 413 $ Poids 16 % |
| 8 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 386 $ Poids 14 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 884 $ Poids 10 % |
| 10 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +60 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 673 $ Poids 9 % |
| 11 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 214 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +62 359 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 443 443 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.