1408 Route LEMIRE ( ÎLE ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,4 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029472151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
39117029472151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 660 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 332 017 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 875 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 487 $ Poids 44 % |
| 3 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 949 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 462 $ Poids 44 % |
| 4 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 672 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 179 627 $ Poids 43 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 60 284 $ Poids 40 % |
| 6 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 59 686 $ Poids 33 % |
| 7 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 105 $ Poids 14 % |
| 8 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 314 541 $ Poids 11 % |
| 9 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 63 477 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.