1402 Route LEMIRE ( ÎLE ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,3 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 238 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029472498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
39117029472498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 67 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 592 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 623 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 808 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 715 $ Poids 50 % |
| 3 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 62 463 $ Poids 38 % |
| 4 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 674 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 279 072 $ Poids 36 % |
| 5 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 61 865 $ Poids 32 % |
| 6 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 664 $ Poids 23 % |
| 7 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 046 $ Poids 18 % |
| 8 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 852 $ Poids 13 % |
| 9 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 325 043 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.