5 Rue DEUX-RIVES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 92,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029478198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
399 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
39117029478198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 82 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 11 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 207 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 972 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 450 $ Poids 56 % |
| 4 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 972 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 851 $ Poids 47 % |
| 5 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 763 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 481 $ Poids 24 % |
| 6 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 338 589 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 471 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 373 $ Poids 18 % |
| 8 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 142 $ Poids 9 % |
| 9 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 709 $ Poids 3 % |
| 10 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 246 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.