1370 Route LEMIRE ( ÎLE ) · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
181 600 $
Chalet · 2 467 $/m² · 73,6 m² · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 89 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029481784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
39117029481784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 25 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 813 m · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 148 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 599 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 879 $ Poids 61 % |
| 3 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 932 $ Poids 19 % |
| 4 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 334 $ Poids 16 % |
| 5 | 775, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 241 $/m²) 64,8 m² Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 269 $ Poids 10 % |
| 6 | 986, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 245 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 579 $ Poids 9 % |
| 7 | 161, Route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 51 500 $ (616 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 567 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 987 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.