10 Rue NICOLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 166,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,4 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029492196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
39117029492196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 80 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 770 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 353 019 $ Poids 68 % |
| 2 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 555 758 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 773 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 515 672 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 851 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 219 $ Poids 48 % |
| 5 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 295 938 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 288 209 $ Poids 39 % |
| 7 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 130 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 950 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 476 $ Poids 27 % |
| 9 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 243 $ Poids 25 % |
| 10 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 482 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 968 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 411 675 $ Poids 19 % |
| 12 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 072 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.