6 Rue NICOLE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 119,2 m² · terrain 3 152,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 152,9 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 212 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029492561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
39117029492561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 63 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 493 m · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 432 $ Poids 55 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 910 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 035 $ Poids 42 % |
| 3 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 656 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 049 $ Poids 37 % |
| 5 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 006 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 830 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 869 $ Poids 22 % |
| 7 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 582 $ Poids 20 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −25 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 001 $ Poids 19 % |
| 9 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 265 $ Poids 19 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 739 $ Poids 17 % |
| 11 | 164, route Gélinas, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 175 094 $ (1 528 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 807 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 415 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.