47 Rue GENDRON · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 94,8 m² · terrain 2 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 239 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029500434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
39117029500434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
125 700 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 74 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 699 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 836 $ Poids 80 % |
| 2 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 287 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 243 $ Poids 78 % |
| 3 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 287 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 644 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 644 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 424 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 396 $ Poids 31 % |
| 6 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 769 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 207 $ Poids 18 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 214 $ Poids 13 % |
| 8 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 593 $ Poids 5 % |
| 9 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 060 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.