21 Rue ST-LEON · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 366 $/m² · 189,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,9 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029534876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
39117029534876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 144 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 625 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 550 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 551 011 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 631 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 974 $ Poids 45 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 399 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 072 $ Poids 36 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 283 977 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 463 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 685 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 909 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +69 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 533 695 $ Poids 29 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 694 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 132 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 364 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 024 $ Poids 18 % |
| 10 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 605 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 768 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 352 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +55 192 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 377 276 $ Poids 14 % |
| 12 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 414 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 278 971 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.