6 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 233,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 467,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029540745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
39117029540745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 53 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 287 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 333 600 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 215 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +92 648 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 618 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 628 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 328 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 372 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 618 151 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 301 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 321 916 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 552 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 637 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 117 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 695 $ Poids 8 % |
| 9 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 620 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +56 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 210 $ Poids 5 % |
| 10 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 766 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +79 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 753 $ Poids 5 % |
| 11 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 275 670 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.