8 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 1 546 $/m² · 169,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029540917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
39117029540917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 48 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 356 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 271 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 573 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 204 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 519 820 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 102 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 529 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 062 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 277 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 742 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 282 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 134 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 355 563 $ Poids 27 % |
| 10 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 597 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 267 $ Poids 22 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 266 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 262 878 $ Poids 19 % |
| 12 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 230 395 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.