8 Rue SAINT-ANDRÉ · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 114,4 m² · constr. 1890 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 127 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029542993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
39117029542993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 43 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 265 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 151 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 418 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 049 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 149 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 135 $ Poids 46 % |
| 4 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 280 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 352 $ Poids 35 % |
| 5 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 322 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 239 $ Poids 23 % |
| 6 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 308 101 $ Poids 21 % |
| 7 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 217 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 434 $ Poids 21 % |
| 8 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 521 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +44 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 276 $ Poids 16 % |
| 9 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 124 $ Poids 7 % |
| 10 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 918 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.