12 Rue ST-LEON · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029543791100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
39117029543791100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 61 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 282 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 246 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 185 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 670 $ Poids 49 % |
| 3 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 273 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 200 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 172 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 553 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 393 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 686 $ Poids 24 % |
| 6 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 256 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 256 098 $ Poids 22 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 339 274 $ Poids 18 % |
| 8 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 481 $ Poids 15 % |
| 9 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 700 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.