13 Rue ST-LEON · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 156,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029543997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39117029543997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 66 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 491 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 315 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 608 $ Poids 84 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 341 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 239 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 202 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 570 086 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 598 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 761 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 420 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 500 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 222 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 400 765 $ Poids 37 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 272 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 651 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 435 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 655 $ Poids 23 % |
| 12 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 491 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 780 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.