7 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 145,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 158 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029550462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
39117029550462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 47 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 55 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 299 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 324 435 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 548 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 879 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 290 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 123 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 976 $ Poids 67 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 735 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 605 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 156 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 389 213 $ Poids 45 % |
| 9 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 137 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −41 945 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 483 406 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 258 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 248 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 196 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 238 $ Poids 32 % |
| 12 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 335 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 861 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.