9 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 171,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 129 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029550613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
39117029550613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 52 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 284 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 909 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 320 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 278 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 126 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 523 201 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 508 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 530 457 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 32 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 524 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 822 $ Poids 57 % |
| 7 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 267 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 274 867 $ Poids 55 % |
| 8 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 711 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 758 $ Poids 36 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 135 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 416 916 $ Poids 25 % |
| 10 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 561 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 055 $ Poids 22 % |
| 11 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 231 954 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.