6 Rue ST-ANDRE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 80 m² · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 97 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029552211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
39117029552211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 33 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 716 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 139 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 392 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 716 $ Poids 63 % |
| 3 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 716 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 541 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 206 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 428 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 957 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 101 $ Poids 41 % |
| 6 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 539 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 772 $ Poids 17 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 285 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.