11 Rue ST-LEON · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 130,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 134 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029553196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
39117029553196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 43 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 320 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 305 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 223 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 413 $ Poids 72 % |
| 4 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 739 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 743 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 657 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 465 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 301 640 $ Poids 56 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 583 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 762 $ Poids 50 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 200 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 372 955 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 246 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 232 039 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 409 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 576 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 229 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 940 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.