7 Rue BERGES · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 84,8 m² · constr. 2023 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029560535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
39117029560535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 55 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 189 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 370 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-01-12 · 862 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 794 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-02 · 52 m · Vendu 280 000 $ (3 108 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 886 $ Poids 64 % |
| 4 | 2022, rang du Bord-de-L'Eau, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-08-08 · 862 m · Vendu 60 000 $ (690 $/m²) 87 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-07 · 755 m · Vendu 162 500 $ (2 257 $/m²) 72 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 768 $ Poids 39 % |
| 6 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 028 $ Poids 22 % |
| 7 | 1054-1066, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ (3 168 $/m²) 71 m² Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 887 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.