21 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 140,5 m² · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 140 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029561221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
39117029561221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 46 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 70 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 171 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 431 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 152 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 238 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 570 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 497 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 73 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 615 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 977 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 71 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 210 $ Poids 38 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 138 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 625 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 153 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 415 $ Poids 34 % |
| 12 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 467 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 937 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.