8 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
467 300 $
Autre · 1 665 $/m² · 280,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 451 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029561955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
662 500 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
39117029561955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 84 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rang des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-12 · 168 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 59 % |
| 2 | rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-12 · 214 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 54 % |
| 3 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-12-12 · 532 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 855 $ Poids 54 % |
| 4 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-11-25 · 504 m · Vendu 125 700 $ Ajust. marché +11 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 675 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 52 % |
| 6 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-10-16 · 552 m · Vendu 106 600 $ Ajust. marché +9 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 478 $ Poids 50 % |
| 7 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-04 · 433 m · Vendu 66 100 $ Ajust. marché +6 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 225 $ Poids 50 % |
| 8 | , Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-09 · 401 m · Vendu 57 300 $ Ajust. marché +3 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 323 $ Poids 47 % |
| 9 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 526 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 43 % |
| 10 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-03 · 349 m · Vendu 57 700 $ Ajust. marché +7 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 375 $ Poids 40 % |
| 11 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 387 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 891 $ Poids 36 % |
| 12 | rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-01-16 · 400 m · Vendu 107 200 $ Ajust. marché +20 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 762 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.