30 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 975 $/m² · 254 m² · constr. 1900 · terrain 1 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029562413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
39117029562413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 208 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 626 $ Poids 34 % |
| 2 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 420 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 376 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 242 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +124 760 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 650 112 $ Poids 13 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 291 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 596 $ Poids 8 % |
| 5 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 385 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 477 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, Rue de l' Église, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-07 · 249 m · Vendu 237 500 $ (673 $/m²) 353 m² · constr. 1903 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −33 304 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 244 752 $ Poids 2 % |
| 7 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 282 260 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.