32 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 115,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 87 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029562535300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
39117029562535300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 36 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 110 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 735 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, rue des Deux-Rives, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-07-27 · 383 m · Vendu 389 000 $ (4 205 $/m²) 92,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 397 831 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 954 $ Poids 47 % |
| 4 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 142 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 338 $ Poids 35 % |
| 5 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 108 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 331 729 $ Poids 25 % |
| 6 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 251 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 011 $ Poids 24 % |
| 7 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 309 223 $ Poids 22 % |
| 8 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 74 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 068 $ Poids 22 % |
| 9 | 53, Rue Gendron, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-03 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 986 $ Poids 14 % |
| 10 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 431 $ Poids 7 % |
| 11 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 933 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.