38 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 1 159 $/m² · 246,4 m² · constr. 1914 · terrain 5 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 628 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029563731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
39117029563731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 53 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 214 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 617 $ Poids 41 % |
| 2 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 386 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 086 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 315 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +113 083 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 638 435 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 333 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 596 $ Poids 9 % |
| 5 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 328 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 477 $ Poids 4 % |
| 6 | 980, route du Portage, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 417 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 282 260 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.