4 Rue PARC · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 117 m² · constr. 2003 · terrain 4 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,5 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029568472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
39117029568472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 850 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 60 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 554 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 050 $ Poids 54 % |
| 2 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 685 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 797 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 772 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 608 $ Poids 41 % |
| 4 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 475 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 555 $ Poids 32 % |
| 5 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 652 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −22 355 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 729 $ Poids 23 % |
| 6 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 611 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 495 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 808 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 747 $ Poids 20 % |
| 8 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 123 $ Poids 14 % |
| 9 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 362 237 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.