11 Rue ST-JEAN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 147,1 m² · terrain 1 620,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029570054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
39117029570054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 141 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 113 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 452 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 473 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 235 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 178 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 614 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 608 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 406 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 176 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 425 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 51 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 965 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 168 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 857 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 47 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 781 $ Poids 31 % |
| 12 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 455 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 302 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.