15 Rue ST-JEAN · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 132,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 173 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029570421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
39117029570421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 53 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 154 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 656 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 344 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 500 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 497 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 871 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 105 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 285 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 270 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 259 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 610 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 197 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 514 $ Poids 47 % |
| 9 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 223 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 522 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 1 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 891 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 198 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 265 116 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 340 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 896 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.