33 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 135,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 184 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029572161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
39117029572161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 50 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 205 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 307 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 484 255 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 224 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 840 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 77 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 250 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 479 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 461 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 141 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 624 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 78 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 632 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 1 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 740 $ Poids 37 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 197 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 688 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 147 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 469 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.