35 Rue PRINCIPALE · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 899 $/m² · 321,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029572402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39117029572402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 54 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, route Lemire, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-02-03 · 757 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 50 % |
| 2 | 513, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-12 · 449 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 44 % |
| 3 | 516, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-16 · 324 m · Vendu 240 000 $ (866 $/m²) 277,2 m² Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 640 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, Rue de l' Église, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-06-07 · 168 m · Vendu 237 500 $ (673 $/m²) 353 m² · constr. 1903 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 294 805 $ Poids 24 % |
| 5 | 1174, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 9 % |
| 6 | 1068, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue Saint-Félix, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-05-20 · 302 m · Vendu 300 000 $ (1 581 $/m²) 189,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 383 283 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue des Berges, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-05-27 · 233 m · Vendu 531 000 $ (3 073 $/m²) 172,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 658 102 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 222 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 415 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 632 401 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 290 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 637 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 83 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 329 416 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.