36 Rue SAINT-DENIS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 121 m² · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029572695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
39117029572695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 43 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 269 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 384 $ Poids 64 % |
| 2 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 27 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 971 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 892 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 261 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 419 $ Poids 50 % |
| 5 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 413 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 027 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 204 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 508 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-30 · 106 m · Vendu 272 500 $ (2 464 $/m²) 110,6 m² Ajust. marché +54 171 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 483 $ Poids 32 % |
| 8 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 235 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie −11 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 605 $ Poids 31 % |
| 9 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 65 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 166 $ Poids 29 % |
| 10 | 1184, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 805 $/m²) 109,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 957 $ Poids 21 % |
| 11 | 2224, rang de la Rivière de l'Est, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (768 $/m²) 104,1 m² Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 660 $ Poids 6 % |
| 12 | 974, rang des Chalets, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-03-25 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.