31 Rue SAINT-DENIS · Sainte-Clotilde-de-Horton
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 140,4 m² · constr. 1960 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
029572910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
39117029572910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 300 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde-de-Horton
Vaut plus que 44 % des 1 235 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-16 · 249 m · Vendu 54 407 $ (388 $/m²) 140,1 m² Ajust. marché +686 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-25 · 312 m · Vendu 100 000 $ (691 $/m²) 144,8 m² Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-06-19 · 178 m · Vendu 305 000 $ (1 996 $/m²) 152,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 319 345 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2026-03-16 · 453 m · Vendu 475 000 $ (3 245 $/m²) 146,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 042 $ Poids 84 % |
| 5 | 36, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-09-02 · 140 m · Vendu 250 000 $ (1 697 $/m²) 147,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 310 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-30 · 243 m · Vendu 275 000 $ (2 048 $/m²) 134,3 m² Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 505, 5e Rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-07-15 · 435 m · Vendu 319 900 $ (2 251 $/m²) 142,1 m² Ajust. marché +16 878 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 864 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-06 · 211 m · Vendu 295 000 $ (2 139 $/m²) 137,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2025-04-14 · 84 m · Vendu 170 000 $ (1 460 $/m²) 116,4 m² Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 137 $ Poids 39 % |
| 10 | 33, rue Principale, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-29 · 76 m · Vendu 215 000 $ (1 586 $/m²) 135,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 244 346 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, Rue Saint-Jean, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-08-28 · 188 m · Vendu 256 000 $ (1 929 $/m²) 132,7 m² Ajust. marché +50 891 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 318 $ Poids 34 % |
| 12 | 510, Rang 5e, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-05-03 · 283 m · Vendu 265 000 $ (1 626 $/m²) 163 m² Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 855 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.